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"曲线降温"!合肥9月将出让6宗共1125亩地!市区0居住用地出让!巢湖、庐江成推地主力!

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今天,根据合肥土地交易市场消息:巢湖市2017-12号地块未达底价流拍。因此合肥8月份的土拍大战尘埃落定,随之而来的便是9月份合肥的供地计划。

根据合肥土地市场网公示的信息,本月合肥将有1125.94亩地即将出让!规划用途包含研究院、学校、文旅等,庐江、巢湖房价或将再逼万元大关!

9月合肥暂供6宗1125亩地 较8月增长767亩

根据合肥土地市场网公示的信息,9月合肥暂定将供应6宗共1125.94亩土地,参考总价19.25亿元。供地量较8月份增长了1宗767.98亩。

然而,遗憾的是,市区方面仅有高新区挂牌出让1宗554.17科研用地,其余6宗地块均为县域土地。

其中,肥东县将再有1宗90亩的教育及居住用地出让;肥西县有1宗61.87亩的商业商务用地出让;庐江县有1宗225.13亩的居住用地出让;巢湖市有2宗共194.77亩的商业居住用地出让。

县域地块除肥西之外,其余地块均为带有住宅性质的土地。

具体来看,这些地块分别是:

高新区KG2号地、肥东县FD17-12号地、肥西[2017]11号地、庐江县2017-33#地、巢湖市2017-11号地以及巢湖市2015-34号地块。

9月土拍地块亮点分析

1、随着金九银十的到来,合肥土地市场成交量也是风风火火,但从推地计划中看,目前全市地块出让计划明显较冷清,而且地块的供应也以县域地块为主。这也是第二、三季度供地的一大趋势;

2、庐江225.13亩“巨无霸”容积率小于等于1.4,从这里可以预测该地块未来将打造低密度产品,可能以洋房和别墅为主,或将大大改善庐江商品房的品质,当然也势必引来众多房企的关注;

3、巢湖两宗地块位于巢湖半岛,未来或将打造文旅项目以及养老项目;

4、巢湖黄麓镇的两宗地块为连体地块,总面积195.22亩,未来也将是低密度产品,加上周边多为文旅项目,居住舒适度相对较高;

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